Compravendita
Cosa non ti dice l'annuncio
Foto, metri e un prezzo. L'annuncio è fatto per farti innamorare, non per farti decidere. Ecco cosa manca — ed è sempre la parte che conta.
Un annuncio ben fatto è una vetrina: luce giusta, angoli buoni, un prezzo che sembra ragionevole. Il suo compito è portarti all'appuntamento. Il tuo, invece, è decidere — e per decidere ti serve tutto quello che l'annuncio non dice.
Il prezzo richiesto non è il valore
Il numero nell'annuncio è un punto di partenza deciso da chi vende. Il valore reale lo dicono le compravendite della zona, non le speranze del proprietario. Tra i due può esserci un margine importante.
Chi vende è davvero il proprietario?
Intestatario e proprietario non sempre coincidono: quote di eredi, usufrutto, situazioni aperte. È la prima cosa che l'annuncio non ti dirà mai.
Vincoli, gravami, conformità
Ipoteche, pignoramenti, difformità urbanistiche o catastali: non si vedono nelle foto. Si scoprono prima, con i dati, oppure dopo — a tue spese.
Arrivare all'appuntamento già informati
La differenza tra chi compra bene e chi si pente è quasi sempre qui: sapere prima ciò che l'annuncio tace. La Verifica Unica raccoglie sul singolo immobile i dati che l'annuncio non mostra, così ti presenti sapendo — non sperando.
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Domande frequenti
Non è tenuto a farlo e spesso non conviene a chi vende. La verifica spetta a chi compra.
Come indicazione sì, come valore no: confrontalo sempre con le compravendite reali della zona.
I dati che cerchi, tutti in un posto ?
Sull'immobile che ti interessa, la Verifica Unica raccoglie i dati che di solito stanno in sette posti diversi. Il primo controllo è gratis: arrivi all'appuntamento sapendo, non sperando.
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