Il blog di ImmobiliareUrbano
Guide chiare su acquisto, aste, valutazione, mutuo e verifiche — e dietro, l'archivio immobiliare più ricco d'Italia.
Contenuti aggiornati · a cura della redazione
L'Archivio Immobiliare più ricco d'Italia: l'unico che incrocia annunci, compravendita, affitti, aste, immobili pubblici, ecclesiastici, concessioni e prezzi praticati in un solo posto. Le guide che leggi qui ti aiutano a decidere; l'archivio ti mostra dove sono le occasioni reali.
Tutto quello che serve sapere prima di comprare, vendere o investire. Chiaro, senza gerghi.
Catasto, atti, valori di mercato, comune, tribunale, portali, agenzia: le informazioni che ti servono per decidere non sono mai nello stesso posto. E questo ti costa.
Foto, metri e un prezzo. L'annuncio è fatto per farti innamorare, non per farti decidere. Ecco cosa manca — ed è sempre la parte che conta.
Non servono venti controlli. Ne servono tre, fatte prima del preliminare. Se hai le risposte, firmi sereno; se non le hai, non firmare.
Il prezzo dell'annuncio e il prezzo a cui si vende davvero sono due numeri diversi. Conoscere la distanza tra i due è tutto il vantaggio in trattativa.
Il ribasso attira, ma non è lo sconto a fare l'affare: è quello che c'è dietro. Un immobile occupato può costarti più di quanto risparmi.
Due terreni uguali, uno vale dieci volte l'altro. La differenza non si vede sul posto: è scritta nel piano. E quasi nessuno la controlla prima di comprare.
Anche il pubblico vende: immobili che non trovi nelle vetrine delle agenzie. Occasioni vere, ma con regole e verifiche diverse dal mercato normale.
Il rendimento che immagini e quello che incassi sono due cose diverse. Sfitto, spese e tasse mangiano la differenza. Come fare il conto giusto prima di comprare.
Una parte del patrimonio immobiliare non passa dai portali. Enti, istituzioni e fondazioni a volte vendono, ma per saperlo devi guardare dove gli altri non guardano.
Un bando non è un annuncio: ha regole, scadenze e un modo preciso di partecipare. Chi le capisce trova occasioni; chi improvvisa perde tempo o soldi.
Come funziona un'asta immobiliare, quanto si risparmia davvero e gli errori da evitare. Tutto quello che serve prima di fare la prima offerta.
Il prezzo giusto non è quello che speri né quello del vicino: è quello che il mercato conferma. Ecco come stimarlo senza sorprese.
Imposte, agevolazioni e requisiti: cosa cambia tra acquisto da privato o da impresa, e quando si perdono i benefici prima casa.
Il prezzo basso non basta: conta quanto costa rimetterla a posto e quanto varrà dopo. Come fare il conto giusto.
Comprare la nuda proprietà significa comprare oggi e avere la piena disponibilità dopo. Vantaggi, rischi e come si valuta.
Tasso, durata, rata sostenibile e spese nascoste: le cose da chiarire prima di legarti per vent'anni.
Chi vende non sempre è chi credi, e l'immobile può nascondere vincoli o gravami. Ecco i controlli che ti salvano.
Sull'immobile che ti interessa, la Verifica Unica raccoglie i dati che di solito stanno in sette posti diversi. Il primo controllo è gratis: arrivi all'appuntamento sapendo, non sperando.
Verifica gratis →Non sono siti diversi: sono i moduli di un unico archivio.
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