Dati
Perché in Italia i dati di una casa stanno in sette posti diversi
Catasto, atti, valori di mercato, comune, tribunale, portali, agenzia: le informazioni che ti servono per decidere non sono mai nello stesso posto. E questo ti costa.
Quando ti interessa una casa, l'annuncio ti dà una foto e un prezzo. Tutto il resto — quanto vale davvero, chi la possiede, se ci sono vincoli o gravami — vive altrove. E "altrove", in Italia, vuol dire almeno sette posti diversi.
Sette posti, nessuno che parla con l'altro
I dati di un singolo immobile sono divisi tra chi registra le particelle, chi conserva gli atti e le ipoteche, chi rileva i valori di mercato, il comune per l'urbanistica, i tribunali per le procedure, i portali per gli annunci e l'agenzia che tratta. Ognuno ha un pezzo. Nessuno li mette insieme.
Perché ti costa
Arrivi all'appuntamento con metà delle informazioni. Chi vende, o l'agenzia, ne sa più di te su quel bene. Così tratti sul prezzo che ti hanno detto, non sul valore reale: e la differenza la paghi tu.
La differenza: averli tutti insieme, prima
Non serve diventare esperti di catasto o passare giornate tra gli uffici. Serve un posto solo che, per l'immobile che ti interessa, raccolga i dati oggi sparsi e te li restituisca in chiaro. È la logica della Verifica Unica: i dati che cerchi, tutti in un posto — prima di firmare, prima ancora di sederti al tavolo.
Domande frequenti
L'agenzia ti dà il suo punto di vista, spesso lato venditore. Avere i dati in autonomia ti mette alla pari nella trattativa.
Il valore reale della zona, chi risulta proprietario, eventuali gravami o vincoli e lo stato dell'immobile. Bastano per non arrivare impreparato.
I dati che cerchi, tutti in un posto ?
Sull'immobile che ti interessa, la Verifica Unica raccoglie i dati che di solito stanno in sette posti diversi. Il primo controllo è gratis: arrivi all'appuntamento sapendo, non sperando.
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