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Mutuo per comprare casa: cosa sapere prima di firmare

Tasso, durata, rata sostenibile e spese nascoste: le cose da chiarire prima di legarti per vent'anni.

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Il mutuo è spesso la parte più impegnativa dell'acquisto. Poche cose chiare evitano scelte sbagliate.

Tasso fisso o variabile

Il fisso dà certezza sulla rata; il variabile può costare meno all'inizio ma espone alle oscillazioni. La scelta dipende dal tuo orizzonte e da quanta incertezza puoi sostenere.

La rata sostenibile

Regola prudente: la rata non dovrebbe superare circa un terzo del reddito netto. Meglio una casa un po' più piccola che una rata che toglie il sonno.

Le spese da mettere in conto

Perizia, istruttoria e imposte.
Assicurazioni obbligatorie.
Notaio per l'atto di mutuo.

Chiarisci il TAEG (il costo totale), non solo il tasso pubblicizzato.

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Domande frequenti

Quanto posso chiedere?

In genere fino all'80% del valore; oltre servono garanzie aggiuntive. Conta anche il reddito e gli altri impegni.

Serve avere già la casa scelta?

Puoi ottenere una delibera preliminare che ti dice quanto puoi spendere, utile anche per trattare.

La tua arma prima dell'appuntamento

I dati che cerchi, tutti in un posto ?

Sull'immobile che ti interessa, la Verifica Unica raccoglie i dati che di solito stanno in sette posti diversi. Il primo controllo è gratis: arrivi all'appuntamento sapendo, non sperando.

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