Mutuo
Mutuo per comprare casa: cosa sapere prima di firmare
Tasso, durata, rata sostenibile e spese nascoste: le cose da chiarire prima di legarti per vent'anni.
Il mutuo è spesso la parte più impegnativa dell'acquisto. Poche cose chiare evitano scelte sbagliate.
Tasso fisso o variabile
Il fisso dà certezza sulla rata; il variabile può costare meno all'inizio ma espone alle oscillazioni. La scelta dipende dal tuo orizzonte e da quanta incertezza puoi sostenere.
La rata sostenibile
Regola prudente: la rata non dovrebbe superare circa un terzo del reddito netto. Meglio una casa un po' più piccola che una rata che toglie il sonno.
Le spese da mettere in conto
- Perizia, istruttoria e imposte.
- Assicurazioni obbligatorie.
- Notaio per l'atto di mutuo.
Chiarisci il TAEG (il costo totale), non solo il tasso pubblicizzato.
Domande frequenti
In genere fino all'80% del valore; oltre servono garanzie aggiuntive. Conta anche il reddito e gli altri impegni.
Puoi ottenere una delibera preliminare che ti dice quanto puoi spendere, utile anche per trattare.
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