Verifiche
Le verifiche da fare prima di comprare casa (per non avere sorprese)
Chi vende non sempre è chi credi, e l'immobile può nascondere vincoli o gravami. Ecco i controlli che ti salvano.
La maggior parte dei problemi in un acquisto si evita con qualche controllo prima di firmare. Ecco i principali.
Chi vende è davvero il proprietario?
Intestatario e proprietario non sempre coincidono: possono esserci usufrutto, quote di più eredi, situazioni particolari. Va verificato chi ha il diritto di vendere.
Ci sono ipoteche o pignoramenti?
Un immobile può avere gravami iscritti. Vanno conosciuti prima: incidono su tempi, prezzo e sicurezza dell'acquisto.
È tutto in regola (urbanistica e catasto)?
Conformità urbanistica e catastale, abitabilità, eventuali abusi: sono verifiche che evitano brutte sorprese dopo il rogito.
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Domande frequenti
Sono un buon punto di partenza, ma la due diligence prima del rogito resta responsabilità dell'acquirente (con notaio e tecnici).
Quando l'immobile ti interessa sul serio: meglio spendere poco per verificare che molto per un errore.
I dati che cerchi, tutti in un posto ?
Sull'immobile che ti interessa, la Verifica Unica raccoglie i dati che di solito stanno in sette posti diversi. Il primo controllo è gratis: arrivi all'appuntamento sapendo, non sperando.
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